3.3 具有下列一项或者多项资质 ( 资信 ) ：工程咨询 建筑 专业甲级或综合经济甲级、工程监理 房屋建筑工

程 （资质类别）甲级或综合资质、工程设计 建筑工程 专业甲级或综合甲级、 建筑工程 （资质类别）施

工总承包壹级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标）；

3.4 信誉要求

(1) 未被依法责令停业；

(2) 近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

(3) 近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；

(4) 未被禁止参与代建活动；

(5) 未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；

(6) 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。

3.5 ☑ 本次招标不接受联合体投标。

4 、拟任代建项目经理资格要求

4.1 具备 中级及以上 级（填 中级及以上 或 高级 ）专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位

名录库登记备案且公示时间不少于 1 个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、

一级注册建造师 建筑工程 专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工

程师（仅限参与房建类项目代建招标）、国家注册造价工程师 建筑工程 专业、国家注册监理工程师 建

筑工程 专业或投资项目管理师（特殊行业有其他规定要求的，从其规定）；

4.2 具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额 10000 万元以上的 房屋建筑工程类监理项

目、建筑工程类总承包（含施工总承包）项目、建筑工程类项目管理工程、建筑类工程咨询项目、建

筑工程类设计项目 类别项目负责人经验 ( 包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的

可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项

目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市 [2004]200 号）规

定承担项目管理业务的项目经理 ) ；

4.3 拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月（ 2023 年 10 月至 2024 年 3 月 ）由劳动保障

部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可

只提供医疗保险证明），本条 4.1 款所要求的注册执业证书注册（登记）单位须与投标人一致。拟任代

建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知

书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、

依法变更的除外）；

4.4 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。